Direktankauf von Immobilien in Belgien
Verkaufen Sie Ihre Immobilie so, wie sie ist – unkompliziert.
Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück, auch renovierungsbedürftig: Wir kaufen direkt von Ihnen. Keine endlosen Besichtigungen, keine Arbeiten vorab, keine Maklerprovision.
- Kostenlose, unverbindliche Bewertung
- Erster Kontakt innerhalb von 48 Stunden an Werktagen
- Ihre Anfrage wird diskret behandelt
So läuft es ab
Drei Schritte – und Sie behalten die Kontrolle
Sie beschreiben Ihre Immobilie
Ein paar Angaben und, wenn Sie möchten, Fotos. Das ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.
Wir rufen Sie an
Erster Kontakt innerhalb von 48 Stunden an Werktagen. Wir hören uns Ihre Situation an und vereinbaren gemeinsam eine Besichtigung.
Sie erhalten ein verbindliches Angebot
Ein klares Angebot, dessen Berechnung wir Ihnen erläutern. Passt es für Sie, wird der Verkauf beim Notar unterzeichnet.
Ihre Situation
Jeder Verkauf hat seine Geschichte
Oft verkauft man eine Immobilie in einer Lebensphase, in der vor allem Einfachheit zählt. Wie auch immer Ihre aussieht: Wir nehmen uns Zeit, zuzuhören.
Eine Erbschaft
Eine geerbte Immobilie, manchmal mit mehreren Erben: Ein einfacher Verkauf hilft, ein Kapitel abzuschließen.
Eine Trennung
Die gemeinsame Immobilie ohne monatelange Besichtigungen verkaufen – damit jeder nach vorne blicken kann.
Renovierungsbedarf
Dach, Elektrik, Feuchtigkeit: Sie müssen vor dem Verkauf nichts renovieren.
Für unbewohnbar erklärt
Auch mit einem entsprechenden Beschluss bleibt ein Verkauf möglich. Wir prüfen jeden Fall.
Ein Mieter im Haus
Sie müssen nicht warten, bis der Mietvertrag endet, um zu verkaufen.
Bedarf an Liquidität
Ein Projekt, Schulden, der Ruhestand: Machen Sie Ihr Kapital frei, ohne auf einen Käufer zu warten.
Ein Umzug
Neue Region, neue Stelle: Verkaufen Sie, ohne Besichtigungen aus der Ferne organisieren zu müssen.
Leerstand, der Geld kostet
Immobilienvorabzug, Versicherung, Unterhalt, Leerstandssteuer: Jeder Monat zählt.
Was wir ankaufen
Wohnimmobilien, in jedem Zustand
Wir kaufen in eigenem Namen und auf eigene Rechnung: Zwischen Ihnen und dem Käufer steht niemand sonst.
Ganz gleich, in welchem Zustand
- Guter Zustand
- Auffrischung nötig
- Renovierung nötig
- Unbewohnbar
Der Zustand fließt in die Berechnung des Angebots ein, hindert uns aber nicht daran, die Immobilie zu prüfen.
Häuser
Reihen-, Doppel- oder freistehende Häuser, in der Stadt oder auf dem Land
Wohnungen
Vom Studio bis zur großen Wohnung, bewohnt oder frei
Mehrfamilienhäuser
Mehrere Wohneinheiten, vermietet oder leer
Grundstücke
Baugrundstücke, groß oder klein
Gewerbeobjekte
Ladenlokale im Erdgeschoss, mit oder ohne Wohnung darüber
Direktankauf oder Makler?
Zwei Wege zu verkaufen – und wie Sie wählen
Für eine verkaufsfertige Immobilie ist ein Makler oft die richtige Wahl, wenn man Zeit hat. Hier, ganz ehrlich, was sich bei uns ändert.
Preis
- Mit EasyRachat
- Ein verbindliches Angebot, das den Zustand der Immobilie und die nötigen Arbeiten berücksichtigt.
- Mit einem Makler
- Der Marktpreis – wenn sich ein Käufer findet und zusagt.
Provision
- Mit EasyRachat
- Keine: Sie verhandeln direkt mit dem Käufer.
- Mit einem Makler
- Ja, meist ein Prozentsatz des Preises, zu Ihren Lasten.
Besichtigungen
- Mit EasyRachat
- So wenige wie möglich: meist nur eine, um das Angebot vorzubereiten.
- Mit einem Makler
- Wiederholte Besichtigungen, manchmal sehr viele.
Arbeiten vor dem Verkauf
- Mit EasyRachat
- Keine: Wir kaufen im aktuellen Zustand.
- Mit einem Makler
- Oft empfohlen, um die Immobilie besser zu präsentieren.
Finanzierungsvorbehalt
- Mit EasyRachat
- Unser Angebot hängt nicht davon ab.
- Mit einem Makler
- Häufig: Der Verkauf kann platzen, wenn die Bank des Käufers ablehnt.
Zeitrahmen
- Mit EasyRachat
- Mit Ihnen festgelegt: schnell, wenn nötig, später, wenn Sie möchten.
- Mit einem Makler
- Meist mehrere Monate, je nach Markt und Immobilie.
Ihre Immobilie ist in gutem Zustand und Sie haben keine Eile? Dann erzielt ein Makler vielleicht einen besseren Preis. Wir sind die richtige Adresse, wenn Tempo, Einfachheit oder der Zustand der Immobilie wichtiger sind.
Häufige Fragen
Was man uns oft fragt
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja. Ihre Immobilie zu beschreiben, mit uns darüber zu sprechen und ein Angebot zu erhalten, kostet Sie nichts. Sie können ablehnen, ohne sich zu rechtfertigen.
Wie berechnen Sie Ihr Angebot?
Wir gehen von den Preisen in der Umgebung aus und berücksichtigen dann den Zustand der Immobilie, die nötigen Arbeiten und die Belegung. Unsere Berechnung erklären wir Ihnen.
Kaufen Sie auch Immobilien in sehr schlechtem Zustand?
Wir prüfen auch Immobilien, die grundlegend renoviert werden müssen oder für unbewohnbar erklärt wurden. Ihr Zustand spiegelt sich im Preis wider, schließt einen Verkauf aber nicht aus.
Meine Immobilie ist vermietet. Können Sie sie trotzdem kaufen?
Ja. Eine vermietete Immobilie kann verkauft werden, ohne das Ende des Mietvertrags abzuwarten. Wir besprechen das beim ersten Gespräch, den Mietvertrag zur Hand.
Der Nachlass ist noch nicht geregelt. Kann ich mich trotzdem schon melden?
Ja, das ist sogar ratsam. Wir können die Immobilie schon jetzt prüfen; unterzeichnet wird, sobald alle Erben dazu in der Lage sind – mit Unterstützung des Notars.
Wie läuft die Unterzeichnung ab?
Wie bei jedem Immobilienverkauf in Belgien: zuerst ein Kaufvorvertrag, dann die notarielle Urkunde. Sie können Ihren eigenen Notar wählen, ohne Mehrkosten für Sie.
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Ein paar Minuten, um sie zu beschreiben, erster Kontakt innerhalb von 48 Stunden an Werktagen. Danach entscheiden Sie.