Rachat immobilier direct, en Belgique
Vendez votre bien tel qu’il est, sans tracas.
Maison, appartement, immeuble ou terrain, même à rénover : nous le rachetons directement. Pas de visites à répétition, pas de travaux, pas de commission d’agence.
- Estimation gratuite et sans engagement
- Premier contact sous 48 h ouvrables
- Une demande traitée en toute discrétion
Comment ça se passe
Trois étapes, et vous gardez la main
Vous décrivez votre bien
Quelques informations et, si vous le souhaitez, des photos. C’est gratuit et vous ne vous engagez à rien.
Nous vous appelons
Premier contact sous 48 h ouvrables. Nous écoutons votre situation, puis nous convenons ensemble d’une visite.
Vous recevez une offre ferme
Une offre claire, dont nous vous expliquons le calcul. Si elle vous convient, la vente se signe chez le notaire.
Votre situation
Chaque vente a son histoire
On vend souvent un bien à un moment de vie qui demande de la simplicité. Quelle que soit la vôtre, nous prenons le temps de l’écouter.
Une succession
Un bien reçu en héritage, parfois à plusieurs : une vente simple aide à tourner la page.
Une séparation
Vendre le bien commun sans des mois de visites permet à chacun d’avancer.
Un bien à rénover
Toiture, électricité, humidité : inutile de faire les travaux avant de vendre.
Un bien déclaré insalubre
Même avec un arrêté d’insalubrité, la vente reste possible. Nous étudions chaque dossier.
Un locataire en place
Vous n’avez pas besoin d’attendre la fin du bail pour vendre.
Un besoin de liquidités
Un projet, une dette à solder, une retraite à préparer : récupérez votre capital sans attendre un acheteur.
Un déménagement
Nouvelle région, nouvel emploi : vendez sans organiser des visites à distance.
Un bien vide qui coûte
Précompte immobilier, assurance, entretien, taxe sur les immeubles inoccupés : chaque mois pèse.
Ce que nous rachetons
Des biens résidentiels, dans tous les états
Nous achetons en notre nom et pour notre propre compte : entre vous et l’acheteur, il n’y a personne d’autre.
Quel que soit son état
- Bon état
- À rafraîchir
- À rénover
- Insalubre
L’état du bien entre dans le calcul de l’offre, mais il ne nous empêche pas de l’étudier.
Maisons
Mitoyennes, 3 ou 4 façades, en ville ou à la campagne
Appartements
Du studio au grand appartement, occupé ou libre
Immeubles de rapport
Plusieurs logements, loués ou vides
Terrains
Terrains à bâtir, petits ou grands
Commerces
Rez commerciaux, avec ou sans logement à l’étage
Racheteur ou agence ?
Deux façons de vendre, à choisir en connaissance de cause
Une agence reste souvent le bon choix pour un bien prêt à vendre, quand on a le temps. Voici, honnêtement, ce qui change avec nous.
Prix
- Avec EasyRachat
- Une offre ferme, qui tient compte de l’état du bien et des travaux à prévoir.
- Avec une agence
- Le prix du marché, si un acheteur se présente et confirme.
Commission
- Avec EasyRachat
- Aucune : vous traitez directement avec l’acheteur.
- Avec une agence
- Oui, en général un pourcentage du prix, à votre charge.
Visites
- Avec EasyRachat
- Le moins possible : en général une seule, pour préparer l’offre.
- Avec une agence
- Des visites successives, parfois nombreuses.
Travaux avant la vente
- Avec EasyRachat
- Aucun : nous achetons en l’état.
- Avec une agence
- Souvent conseillés pour mieux présenter le bien.
Condition suspensive de crédit
- Avec EasyRachat
- Notre offre n’en dépend pas.
- Avec une agence
- Fréquente : la vente peut tomber si la banque de l’acheteur refuse.
Délai
- Avec EasyRachat
- Fixé avec vous : rapide si vous en avez besoin, plus tard si vous préférez.
- Avec une agence
- Plusieurs mois en général, selon le marché et le bien.
Votre bien est en bon état et vous n’êtes pas pressé ? Une agence peut vous obtenir un meilleur prix. Nous sommes utiles quand la rapidité, la simplicité ou l’état du bien comptent davantage.
Questions fréquentes
Ce qu’on nous demande souvent
L’estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui. Décrire votre bien, en parler avec nous et recevoir une offre ne vous coûte rien. Vous restez libre de refuser, sans avoir à vous justifier.
Comment calculez-vous votre offre ?
Nous partons des prix pratiqués dans le quartier, puis nous tenons compte de l’état du bien, des travaux à prévoir et de son occupation. Nous vous expliquons notre calcul.
Achetez-vous des biens en très mauvais état ?
Nous étudions aussi les biens à rénover lourdement ou déclarés insalubres. Leur état se reflète dans le prix proposé, mais il ne ferme pas la porte.
Mon bien est loué. Pouvez-vous l’acheter ?
Oui. Un bien loué peut être vendu sans attendre la fin du bail. Nous en parlons dès le premier appel, bail en main.
La succession n’est pas terminée. Puis-je déjà vous contacter ?
Oui, et c’est même conseillé. Nous pouvons étudier le bien dès maintenant ; la vente se signera quand tous les héritiers pourront le faire, avec l’aide du notaire.
Comment se passe la signature ?
Comme pour toute vente immobilière en Belgique : un compromis, puis l’acte authentique chez le notaire. Vous pouvez choisir le vôtre, sans frais supplémentaires pour vous.
Parlons de votre bien.
Quelques minutes pour le décrire, un premier contact sous 48 h ouvrables. Ensuite, c’est vous qui décidez.