Rechtstreekse aankoop van vastgoed, in België
Verkoop uw pand zoals het is, zonder zorgen.
Huis, appartement, opbrengsteigendom of bouwgrond, ook als het gerenoveerd moet worden: wij kopen het rechtstreeks van u. Geen eindeloze bezoeken, geen werken vooraf, geen makelaarscommissie.
- Gratis en vrijblijvende schatting
- Eerste contact binnen 48 werkuren
- Uw aanvraag wordt discreet behandeld
Hoe het werkt
Drie stappen, en u houdt zelf de touwtjes in handen
U beschrijft uw pand
Enkele gegevens en, als u wilt, foto’s. Het is gratis en u verbindt zich tot niets.
Wij bellen u
Eerste contact binnen 48 werkuren. We luisteren naar uw situatie en spreken samen een bezoek af.
U krijgt een vast bod
Een duidelijk bod, waarvan we u de berekening uitleggen. Past het u, dan wordt de verkoop bij de notaris ondertekend.
Uw situatie
Elke verkoop heeft zijn eigen verhaal
Een pand verkopen gebeurt vaak op een moment waarop eenvoud telt. Wat uw situatie ook is, we nemen de tijd om te luisteren.
Een erfenis
Een geërfd pand, soms met meerdere erfgenamen: een eenvoudige verkoop helpt om een bladzijde om te slaan.
Een scheiding
Het gemeenschappelijke pand verkopen zonder maandenlange bezoeken, zodat iedereen verder kan.
Een pand om te renoveren
Dak, elektriciteit, vocht: u hoeft de werken niet uit te voeren voor u verkoopt.
Een onbewoonbaar verklaard pand
Ook met een besluit van ongeschiktheid of onbewoonbaarheid blijft verkopen mogelijk. We bekijken elk dossier.
Een huurder in het pand
U hoeft niet te wachten tot het huurcontract afloopt om te verkopen.
Nood aan liquide middelen
Een project, een schuld om af te lossen, een pensioen om voor te bereiden: maak uw kapitaal vrij zonder op een koper te wachten.
Een verhuis
Nieuwe regio, nieuwe job: verkoop zonder bezoeken op afstand te moeten regelen.
Een leegstaand pand dat geld kost
Onroerende voorheffing, verzekering, onderhoud, leegstandsheffing: elke maand weegt door.
Wat we aankopen
Residentieel vastgoed, in elke staat
We kopen op eigen naam en voor eigen rekening: tussen u en de koper staat niemand anders.
Ongeacht de staat
- Goede staat
- Op te frissen
- Te renoveren
- Onbewoonbaar
De staat van het pand weegt mee in het bod, maar houdt ons niet tegen om het te bekijken.
Huizen
Rijwoningen, halfopen of open bebouwing, in de stad of op het platteland
Appartementen
Van studio tot ruim appartement, bewoond of vrij
Opbrengsteigendommen
Meerdere wooneenheden, verhuurd of leeg
Bouwgronden
Kleine of grote percelen
Handelspanden
Handelsgelijkvloers, met of zonder woning erboven
Opkoper of makelaar?
Twee manieren om te verkopen, kies met kennis van zaken
Voor een pand dat klaar is om verkocht te worden, is een makelaar vaak de juiste keuze als u tijd hebt. Dit verandert er, eerlijk gezegd, met ons.
Prijs
- Met EasyRachat
- Een vast bod dat rekening houdt met de staat van het pand en de nodige werken.
- Via een makelaar
- De marktprijs, als er een koper opdaagt en bevestigt.
Commissie
- Met EasyRachat
- Geen: u handelt rechtstreeks met de koper.
- Via een makelaar
- Ja, meestal een percentage van de prijs, voor uw rekening.
Bezoeken
- Met EasyRachat
- Zo weinig mogelijk: meestal één, om het bod voor te bereiden.
- Via een makelaar
- Opeenvolgende bezoeken, soms heel wat.
Werken voor de verkoop
- Met EasyRachat
- Geen: we kopen in de huidige staat.
- Via een makelaar
- Vaak aangeraden om het pand beter voor te stellen.
Opschortende voorwaarde van financiering
- Met EasyRachat
- Ons bod hangt er niet van af.
- Via een makelaar
- Vaak: de verkoop kan afspringen als de bank van de koper weigert.
Termijn
- Met EasyRachat
- Samen met u bepaald: snel als het moet, later als u dat verkiest.
- Via een makelaar
- Meestal enkele maanden, afhankelijk van de markt en het pand.
Is uw pand in goede staat en hebt u geen haast? Dan kan een makelaar u een betere prijs opleveren. Wij zijn nuttig wanneer snelheid, eenvoud of de staat van het pand zwaarder doorwegen.
Veelgestelde vragen
Wat men ons vaak vraagt
Is de schatting echt gratis?
Ja. Uw pand beschrijven, erover praten en een bod ontvangen kost u niets. U blijft vrij om te weigeren, zonder uitleg.
Hoe berekent u uw bod?
We vertrekken van de prijzen in de buurt en houden daarna rekening met de staat van het pand, de nodige werken en de bewoning. We leggen u onze berekening uit.
Kopen jullie ook panden in zeer slechte staat?
We bekijken ook panden die grondig gerenoveerd moeten worden of onbewoonbaar verklaard zijn. Hun staat weerspiegelt zich in de voorgestelde prijs, maar sluit de deur niet.
Mijn pand is verhuurd. Kunnen jullie het kopen?
Ja. Een verhuurd pand kan verkocht worden zonder te wachten tot het huurcontract afloopt. We bespreken het vanaf het eerste gesprek, met het huurcontract bij de hand.
De erfenis is nog niet afgehandeld. Kan ik u al contacteren?
Ja, dat is zelfs aan te raden. We kunnen het pand nu al bekijken; de verkoop wordt ondertekend zodra alle erfgenamen dat kunnen, met de hulp van de notaris.
Hoe verloopt de ondertekening?
Zoals bij elke vastgoedverkoop in België: eerst een compromis, daarna de authentieke akte bij de notaris. U mag uw eigen notaris kiezen, zonder extra kosten voor u.
Laten we het over uw pand hebben.
Enkele minuten om het te beschrijven, een eerste contact binnen 48 werkuren. Daarna beslist u zelf.